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Al cierre de 2008, el precio medio de las viviendas que se vendieron en la capital, por ejemplo, fue de 167.637 euros.

Recibió muchos muy interesantes, pero me gustaría destacar el de María José Corrales, de Vivienda2 en Málaga, que hacía hincapié en el compromiso que suponía la exclusiva para el inmobiliario.

El argumento de que el propietario no quiere la exclusiva en realidad oculta nuestra inseguridad y nuestro temor a no estar a la altura de la responsabilidad que ello supone para nosotros: preferimos que "nos lo deje" sin exclusiva y sin compromiso alguno por nuestra parte.

Es obligatoria y sirve para sufragar los gastos de la comunidad.

De no ser así, solo "a 30 años vista es un buen momento para apostar por el tipo fijo", según Rallo.

¿Qué tipo de viviendas son las mejores como inversión en cuanto a expectativas de revalorización? Las zonas donde la revalorización está asegurada son las zonas "prime" de grandes ciudades, pero en ellas la oferta ya resulta limitada para la demanda existente.

La demanda retenida que se había producido en la compra ha hecho que el alquiler gane enteros para una gran cantidad de personas que no podían afrontar la compra de una casa, y ahora que empieza esa recuperación el debate sobre comprar y alquilar vuelve a reactivarse.

Lo cierto es que como explicaban en El Mundo, comparar ambas filosofías no es en la mayoría de los casos ni adecuado ni recomendable.

En el caso concreto de una prenda de vestir, de 8 años de antigüedad, si le han ofrecido 50 euros sobre 120 del coste inicial, entendemos que el ofrecimiento es más que justo y suficiente.

Hace días se reventó la tubería que va al radiador causando el desagüe del circuito.

Para que te hagas una idea, por un préstamo de 224.000 euros al 2,5% a 30 años acabarás desembolsando 318.600 euros, casi un 50% más sólo en intereses.

En este segundo caso, la doctrina del Tribunal Supremo ha venido admitiendo supuestos de renuncia cuando tras la adquisición el nuevo propietario mantiene el arrendamiento, cobra las rentas, trata de negociar la misma o promete mantener el arriendo.

El hipotecado pagará una cuota de 426,05 euros por una hipoteca de 100.000 a 25 años a un interés de Euribor + 0,55%, pero si dividimos el coste anual de los seguros entre 12 y lo añadimos al precio de las cuotas para poder comparar con otras ofertas, veremos que el hipotecado pagará el equivalente 475,13 euros al mes, igual a haber firmado una hipoteca a Euribor + 1,5%.

Si no necesitamos los seguros propuestos, es preferible que firmemos la hipoteca a un interés de Euribor + 1% sin ningún seguro asociado, ya que pagaríamos una cuota mensual de 448,36 euros, ahorrando 26,77 euros al mes (321,24 al año y 8.031 en total).

Será necesario preguntar por el precio del seguro de hogar (que dependerá de las características de nuestra casa) antes del día de la firma para acabar de decidir.

Ejemplo 2: Se trata de una hipoteca vigente de una entidad que ofrece Euribor + 0,35% a condición de contratar: * Seguro de Vida: 32,83 euros al mes * Seguro de Hogar: precio según vivienda De no contratar estos productos, el banco aumentaría el interés de la hipoteca hasta Euribor + 0,75%.

¿El precio de los pisos de bancos es más bajo? FALSO.

Su tía se reserva el usufructo vitalicio de la casa (derecho de disfrutarla y administrarla en exclusiva mientras viva); le transmite a usted la nuda propiedad (la propiedad, pero respetando el anterior usufructo); usted se la paga mediante una renta mensual en dinero, que suele actualizarse cada año con arreglo al índice de precios al consumo, o mediante otro índice objetivo de referencia; y, por último, el pago de las rentas suele garantizarse mediante una condición resolutoria, de forma que si dejan de pagarse, el contrato puede resolverse y la casa volvería a ser propiedad de su tía.

También es posible un desistimiento antes de que el contrato haya alcanzado los seis meses, si se acordó de ese modo en el propio contrato.

Ya lo dije, este blog nació con vocación de reflejo.

Pensad que para vender una casa necesitas tiempo, dinero y esfuerzo para encontrar a un comprador, y lo que tú ofreces no es fácilmente intercambiable, es un piso concreto en una calle concreta de una ciudad concreta, prácticamente no hay mercado para algo tan específico y será difícil convertirlo en dinero ante un apuro.

Por otro lado, si tú tienes 100.000 Eur en letras del tesoro o en monedas de oro puedes vender una, dos, tres letras, lo que necesites, sin destruir el resto, pero no con un piso.

De acuerdo al INE, cito textualmente, la elaboración de estas proyecciones "responde a la necesidad de disponer de una visión perspectiva actual de la posible realidad demográfica futura, actualizada a la evolución demográfica más reciente.

Debe recoger la firma de quién recibe la señal.

En caso de hacerlo entre particulares será importante que se lleve preparado el documento de reserva redactado por uno mismo o por un profesional, para recoger la firma del vendedor y los detalles comentados en el punto anterior, así como la firma del vendedor.

Este documento, ¿ qué garantías da para poder cerrar la compra? El código civil ya recoge este tipo de acuerdos.

La entidad presidida por Francisco ha afirmado que no va a acelerar la venta de viviendas pese a contar con 27.056 millones de euros en sus balances.

Que no hay que aplazar el momento de la compra porque ya no se van a producir más caídas.

Una vez te decides a comprar un piso a Servihabitat, firmas un acuerdo o reserva con ellos (a veces y según ciudad, intercede una inmobiliaria local) y te dan un plazo de 30 días para elevar el acuerdo a escritura pública.

Una tasación previa les hizo evitar este tipo de fracasos.

La revalorización de viviendas y locales comerciales en zonas claramente consolidadas se verá beneficiada por una demanda creciente y una clara escasez de oferta, mientras que el incremento de precios y rentas propios de un nuevo ciclo de progresiva recuperación debería general una rentabilidad atractiva (aproximadamente del 3%) en el actual entorno de tipos cercanos a 0% y sin inflación.

Además de la inversión directa en activos, gana visibilidad otras alternativas en activos más líquidos que exigen menor volumen de inversión, como son las compañías cotizadas.

Los cerca de 400.000 pisos embargados seguramente agravan esas cifras pues esas familias deben estar realojadas y aumentan el número de pisos vacíos..

Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, en 11 presentan una subida trimestral de los precios.

Aunque, si no paga, le embargarán su nómina, tal y como constaba en la letra pequeña del contrato que firmó al hacerse con la hipoteca.

Si es un piso nuevo, supone pagar un 10% de IVA (25.000 euros para ese piso de 250.000 euros que ponemos de ejemplo).

La plataforma Abogados en Acción ha colgado este mensaje en su blog: "Si estás en peligro de perder tu piso por no pagar la hipoteca, hay una solución.

Esta opción es la mejor cuando una familia pasa por una situación económica delicada, de forma que le compensará más tener el dinero disponible para hacer frente a los gastos hasta que mejore la situación financiera.

Como este tipo de préstamos son de importe elevado, con el fin de que el importe de las cuotas sea asumible para el deudor, los plazos suelen ser más dilatados que en el resto de las operaciones de financiación, en su mayoría entre los 15 y los 30 años, o incluso más, dependiendo de la modalidad de tipo de interés.

El Banco de España muestra un ejemplo.

Si el padre de fallece, sus herederos (típicamente, sus hijos, los hermanos de) se han convertido automáticamente en avalistas de.

El alcance del deber alimenticio de cada uno respecto al del otro estará en función de los medios económicos respectivos de ese momento, no de los que se tuvieron en cuenta en el divorcio inicial.

Hasta ahora, este beneficio fiscal implicaba que quedaba exenta buena parte de la plusvalía generada por la venta de las viviendas adquiridas antes del 31 de diciembre Y desaparecerá en menos de tres meses.

Nos bastaría con utilitarios sencillos para desplazarnos de un lugar a otro.

'El otro día fui a llevar unas sillas tapizadas a una casa y, donde tenía que haber una familia, me encontré a cuatro o cinco familias de marroquíes, los niños apelotonados en los pasillos, durmiendo todos juntos, y las bombonas de butano también en el pasillo, que cada familia usaba la suya', comenta el marido de Carlota.

Malika Abdelazid, miembro de la Asociación de Trabajadores Inmigrantes Marroquíes en España (ATIME), recuerda que en Málaga se pagan 'hasta 30.000 pesetas por acceder a una cama en habitaciones de cuatro camas'.

Los nervios no le dejan ya dormir.

Entre 2008 y 2014 los precios de las viviendas se depreciaron un 50%.

Ahora, el panorama es otro y hay pocas dudas respecto a que el precio no vaya a subir.

Agencias de rating, bancos, consultoras, todos coinciden en sus previsiones para 2016: S&P: La agencia de calificación de riesgos Standard & Poors (S&P) prevé que el precio de la vivienda en España suba un 2,5% este año y el próximo, y se acelere hasta el 4% en 2017, impulsado por la recuperación económica, que gana intensidad, y los bajos tipos de interés.

También se ha considerado abusiva la cláusula en virtud de la cual la Promotora impone al comprador el pago de la plusvalía o impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Teniendo en cuenta la evolución de la inflación, la tasa interanual del crecimiento del precio en términos reales fue del 3%, apunta BBVA.

En programas como El precio justo o el Un, dos, tres era el premio más deseado.

Así, el tipo de gravamen es el 19,5% sobre los primeros 6.000 euros de ganancia, el 21,5% sobre los siguientes 44.000 euros de ganancia, y el 22,5% por el resto de ganancia superior a 50.000 euros.

OJO a partir de 2016, los tipos bajan al 19%, 21% y 23% respectivamente.

A continuación, hacemos un ejemplo: si vendes una casa por 200.000 euros que te costó 140.000 euros (gastos incluidos), mira cuanto IRPF acabarás pagando Si compraste la vivienda antes de 1994, podrás reducir la ganancia con los denominados "coeficientes de abatimiento", por lo que tu tributación será inferior.

Amortización Es el pago del capital pendiente.

Los primeros riesgos, que son a su vez los más comunes, están cubiertos en los seguros Multirriesgo Hogar, pero el impago del alquiler o los posibles problemas que puedan surgir entre el inquilino y el dueño de la vivienda son adicionales y cada vez se buscan más garantías a la hora de alquilar.

El seguro de Hogar de una vivienda alquilada Las coberturas del seguro de Hogar son las mismas esté alquilada o sea el propietario el que habita en ella de manera habitual.

En la actualidad, el programa moviliza unos 5.000 pisos vacíos en Euskadi y tiene otros 150 apalabrados, pendientes de firmar.

Si tienes el suficiente dinero para hacer esa inversión o para sólo casarte con el banco un par de años, me parece hasta lógico que quieras adquirir una casa, porque yo también lo haría.

Evidentemente no es lo mismo 323.000 euros dentro de 20 años que hoy, de forma que, mientras que comprando la vivienda hemos "aceptado" una depreciación aproximada del 1,5% monetariamente la depreciación podría rondar el 2% anual.

Pretendía acortar los plazos en el que el casero podía recuperar su vivienda si el inquilino dejaba de pagar y paliar el temor del propietario para aumentar la oferta de viviendas en alquiler en nuestro país.

"Ha quedado acreditado que los procedimientos se siguieron, que no estaba obligado a comprobaciones previas y que su función no consiste en dar fe de la veracidad de lo declarado por el otorgante".

Es muy posible que, como comprador, una vez aceptada la oferta tengas la sensación de que podrías haber apretado más las tuercas al vendedor.

Los profesionales intermedian viviendas a precio de mercado -muy por debajo del que suelen marcar los particulares-.

En ningún municipio de la costa española se podía comprar por debajo de 1.000 euros el metro cuadrado En Sitges (Málaga) llegaron a pagarse más de 4.700 euros por metro cuadrado.

Otra cosa a tener en cuenta es que en la compra no solo pagamos el importe de la vivienda, sino cantidades proporcionales a ésta en concepto de impuestos e intereses (de la hipoteca).

Lo habitual es que la tasación cueste entre 250 y 350 euros (cantidad orientativa, según expertos en transacciones hipotecarias).

Sin embargo en nuestro país la vivienda no ha vivido aún el profundo ajuste que ha tenido en los países anglosajones.

Pero admiten las otras siempre y cuando esté a tu nombre, tenga menos de 6 meses y les envies original.

Yo lo que hice fue llamar a las delegaciones de mi ciudad y preguntar por pretasación, llama tu a la tuyas porque eso dependerá de la delegación.

Además, según Ferrer-Bonsoms, hay ubicaciones donde el alto stock hace que "si vas con dinero, te pongan la alfombra roja".

Ellos tienen muy claros los clásicos.

Por ejemplo, el déficit se dispararía y el rescate sería inevitable, con el consiguiente fracaso del gobierno.

Es evidente que este hecho ejerce una fuerte presión al alza de las materias primas.

Recursos finitos: Los recursos del planeta son limitados, y a mayor escasez, mayores precios.

Préstamos a países rescatados: España ha prestado muchos miles de millones de euros a países rescatados en la eurozona (Portugal, Irlanda y Grecia).

En su estudio relativo al año pasado, este portal inmobiliario constata cómo esas distancias entre oferta y demanda se han ido reduciendo conforme mejoraba la situación del mercado laboral (en cuanto se frenó la destrucción de empleo, las operaciones empezaron un tímido auge) y se flexibilizaban las condiciones de acceso a la financiación.

Ese acercamiento de posturas ha sido posible gracias a que el ajuste de precios de las viviendas parece haber tocado a su fin, al menos en una mayoría de las regiones, "y el presupuesto del comprador se ha elevado gracias a un mayor ahorro previo y a la vuelta del crédito", explican De este modo, a lo largo de 2015 el precio medio que alcanzaron las casas en España fue de 138.150 euros, mientras que el piso más buscado por la demanda costó de media 112.500 euros con una superficie media de 90 metros cuadrados.

De hecho, como afirma Alfredo Sosa, bróker de Re/Max Lanzagorta, "las subidas serán moderadas" ya que los incrementos fuertes de precios "solo existen en mercados recalentados y en España actualmente estamos muy lejos de eso".

Principalmente a través de Socimis y fondos internacionales, se repetirán en 2016 los niveles de inversión, cercanos a los 2.000 millones de euros.

Standard & Poor"s en su informe sobre la vivienda en Europa, asegura que en España los precios han tocado suelo y se volverán a ver revalorizaciones, con un incremento del 2% en 2016, debido a unos tipos de interés en mínimos históricos, un euro débil y unos bajos precios del petróleo.

Fitch, reconoce un ajuste de precios pero no de grandes subidas, porque las limita el nivel de desempleo, el importante stock que sigue sin ser absorbido y la escasez de hipotecas que sigue concediendo la banca, todavía en niveles inferiores a los anteriores de la crisis.

precio vivienda españa 2015 bbva Infografía de BBVA Research y el área Real Estate de BBVA CONSTRUCCIN Y VISADOS en 2016 Los promotores de APCE, prevén una producción 80.000 nuevas casas en 2016 y de 150.000 en 2017.

Es evidente, que el caso es un "experimento" lo digo así ya que es lo que primero se me viene a la cabeza y que sirva como respuesta a los que se han puesto en contacto conmigo y me piden futurología de lo que va a pasar.

No obstante, desde Solvia constatan que "en determinadas zonas y proyectos concretos" se ha producido una estabilización que les lleva a pensar que allí "los precios no van a bajar más".

Cuidado también cuando se anuncia un piso a reformar.

Es más, en el año 2014 según el precio de los alquileres también ha subido, concretamente de media un 2,6%.

Caso aparte son las viviendas de lujo.

La negociación es un juego, no una lucha.

Otra ventaja es que el euríbor está en mínimos históricos, una situación que cambiará tarde o temprano y hará incrementar las hipotecas.

Pero con el estallido de la burbuja inmobiliaria que provocó la actual crisis económica, los precios de desplomaron y muchas personas se vieron (y siguen viéndose) obligadas a vender su local o vivienda por un precio inferior al de su compra, o aun siendo superior, con un beneficio mucho menor que el obtenido aplicando las reglas de la Ley.

También me puse en contacto con los administradores de esa comunidad, me explicaron como funciona todo y me aseguraron que Liberbank está al dia en el pago de las cuotas.

La organización espera rondar los 8.000 visitantes.

El Ayuntamiento recupera así esta cita después de que en 2013 se decidiera no celebrar el SIMed en vista de las dificultades que atravesaba el sector constructor y el bajo nivel de ventas.

comprar ahora sigue siendo tirar el



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